Báo cáo tổng kết TT bất động sản 2015 và dự báo 2016 tại Hiệp hội BÐS Việt Nam (Vnrea) đối với biết, giá bất động sản trong năm 2016 vẫn tăng từ 5 - 10%.
Xem thêm:
- Từ nay đến ngày 06/03/2016, khách hàng đặt mua thành công căn hộ Chung cư Goldmark City tại STDA sẽ được Chủ đầu tư dự án tặng ngay nhiều quà tặng giá trị như: một lượng vàng SJC 9999, gói điều hòa Daikin trị giá lớn nhất lên tới 60 triệu đồng/căn hộ cùng gói ưu đãi lãi suất vô cùng hấp dẫn.
Mặc dù nhà ở thương mại giá rẻ sẽ tiếp tục phát triển song nó sẽ không trở thành giao tiếp chính trên phân khúc. Nguyên nhân là vì việc nâng cao tại TT này còn phụ thuộc vào trợ giúp của chủ yếu phủ.
Nhưng một câu chuyện khác là ở TT nhà phố, biệt thự, hay chung cư cao cấp tiện tích của những khu TP mới lại sẽ mang các chuyển biến mạnh mẽ nhằm đáp ứng nhu cầu rộng to của phân khúc.
các CÐT hiện nay đang xây dựng các căn hộ biệt lập với tiện nghi, tiên tiến đáp ứng tất cả nhu cầu của người sử dụng. đông đảo các các căn hộ được đưa ra thuộc nhóm nhà phố phù hợp có khả năng tài cốt lõi của các gia đình trẻ.
những dự án này đều được đầu tư kỹ lưỡng về chất lượng cũng như các dịch vụ tiện ích đi kèm. giả dụ tại Hà Nội là khu phố thị Five Star Mỹ Đình, hay The Manor, The Garden…
những khu tỉnh thành như thế này đã được nhà đầu tư đầu tư rất kỹ càng về dịch vụ tiện ích đi kèm. Như các khu tậu tậu, chăm sóc sức khỏe, giải trí… Mặt đa dạng những khu tỉnh thành mới này đã mua đúng tâm lý đắc địa – sinh lời của quý khách. các người tới sắm nhà đều sắm 1 cuộc sống lâu dài mà ko phải chuyển đi nơi khác.
thực tại cho thấy các người thật sự mang nhu cầu sinh sống cũng chiếm lượng sắm ko nhỏ mang nhóm nhà phố, biệt thự. các chuyên gia lý giải rằng các CÐT và những cá nhân đầu cơ ít tham dự vào phân khúc này. Điều này gây ra nhu cầu vay tốt hơn, cốt lõi vì thế đây được xem là mô hình nhà ở sở hữu tài chính “khỏe mạnh”.
dòng hình BÐS này cũng được hưởng lợi tương đối to từ những cải thiện của cơ sở hạ tầng và sự kết nối tới trọng tâm TP đang ngày càng tiện lợi hơn. Theo đoán, trong năm 2016, phân khúc nhà phố, biệt thự vẫn tiếp tục có các diễn biến tích cực trên phân khúc.
Đắc địa, một phương pháp nghĩ đa dạng lúc khiến bất động sản
Hà Nội là 1 trong những TT BÐS mang phần khó tính khó nết vì nếp suy nghĩ “an cư lạc nghiệp” tại người sử dụng. Trong năm 2015, tâm điểm tại Thị trường BÐS cốt lõi là khu vực Q Bắc Từ Liêm, Hai Bà Trưng và Hoàng Mai.
Theo thống kê của CBRE, riêng 2 Quận Hoàng Mai và Hai Bà Trưng, nguồn cung mở bán mới đã nâng cao đột biến và chiếm đến 50% tổng lượng mở bán. Khu vực phía Tây và Tây Nam Hà Nội thì hai khu vực là Nam Từ Liêm và Bắc Từ Liêm đang ngày một vươn lên là rầm rộ. Theo thống kê thì hai khu vực này là nơi cung ứng sản phẩm BÐS lớn nhất lúc chiếm tới 20% thị phần bán hàng toàn thành phố. Hà Nội.
Sang năm 2016, nguồn cung BÐS tại Hà Nội đang có việc chuyển dịch mạnh mẽ. ngoài ra, khu vực phía Tây bao gồm các Q Nam và Bắc Từ Liêm được dự doán sẽ trở nên “điểm nóng” của TT bất động sản Hà Nội năm nay, có nguồn cung cực to. Tuy nhiên nguồn cung ko chỉ ngừng ở số lượng mà còn ở chất lượng.
tại 2 Quận Nam và Bắc Từ Liêm, nguồn cung chung cư trong năm nay là cực kỳ lớn tập trung tại các chung cư cao cấp như Goldmark City, Mon City, Ecolife Capitol… bên cạnh Thị trường lại chuẩn bị đón nhận thêm nguồn cung khác cũng lớn không kém tới từ các khu chung cư như Central Point Mỹ Đình của MBland, Vinhomes Gardenia tại Vingroup, hay Five Star Mỹ Đình của GFS…
những khu chung cư tại BÐS Tây Hà Nội số đông thuộc phân khúc nhà phố, biệt thự. tiêu biểu sở hữu thể đề cập tới Five Star Mỹ Đình, một điển hình tại xu hướng nhà ở đắc địa sinh lời. Five Star Mỹ Đình Được xây dựng trên không gian 7.605m2 với tổng số 53 căn nhà mặt phố.
Và để tạo sự tiện nghi và hợp lý hóa dung tích thì mỗi căn dùng đến 90% thể tích đất để xây dựng với 5 tầng nổi và một tầng hầm. thể tích của các căn nhà trong khoảng từ 59m2 đến 107m2. theo đó, mỗi căn nhà sẽ được bề ngoài lắp đặt hệ thống thang máy gia đình từ tầng hầm đến tầng 5.
có thể kể rằng đây là 1 khu chung cư chú trọng đặc trưng tới tiêu chí đắc địa – sinh lời. Tọa lạc của “điểm nóng” BÐS Hà Nội, Q Nam Từ Liêm. dự án này nằm ngay trong quần thể Khu phố thị The Manor – Mỹ Đình – Sông Đà. Khu vực vốn được để ý của phổ biến chủ ÐT đến từ Hàn Quốc. nhiều nhà kinh doanh BÐS đã gọi khu vực này là “quận Hàn Quốc”.
Nhắm đến tâm lý “an cư, lạc nghiệp” vị trí thuận tiện và mang thể nhắc đến là đắc địa của khu chung cư vô cùng đáng để để ý. phần lớn những dịch vụ như y tế, giáo dục, thể dục thể thao, giao thông… đều nằm trong bán kính 1-2km sở hữu tiêu chuẩn và chất lượng quốc tế. ko chỉ ngừng lại ở việc đáp ứng nhu cầu tiêu dùng, những căn nhà tại chung cư này còn được thiết kế để với thể trở thành 1 dãy phố buôn bán.
sự thành công và lớn mạnh mạnh mẽ của The Garden, The Manor đối với thấy xu hướng đắc địa – sinh lợi đã và sẽ trở thành câu chuyện marketing bất động sản 2016. nhiều người đã thay đổi phương pháp suy nghĩ rằng đắc liên hệ thuần tuý là gần đường và thuận tiện giao thương.
Người sử dụng sẽ tìm sản phẩm uyên thâm nhất
sở hữu áp lực cạnh tranh to và người tiêu dùng càng phát triển thành “quyền lực”, những sản phẩm chất lượng được đầu tư chiều sâu, đem đến nguồn lợi tiềm năng sẽ chiếm được lòng quý khách. Điều này sẽ giúp đối với Thị trường BÐS càng vươn lên là chất lượng hơn, hấp dẫn hơn, sáng tạo hơn trong con mắt người dùng, nhà đầu tư…
sự đầu tư theo một xu thế mới, một phương pháp nghĩ mới bao hàm chiều sâu trong buôn bán bất động sản. Điều đó khẳng định rằng sự chuyển biến của TT bất động sản 2016 hoàn toàn theo một xu thế tích cực.