Ba quý đầu năm 2015 thanh khoản bất động sản tăng đột biến

Ba quý đầu năm 2015, thị trường BĐS đã có sự tăng đột biến. Tổng số vốn đăng ký cấp mới và tăng thêm là hơn 17 tỷ USD, tăng 53,4% so với cùng kỳ năm ngoái. Trên cả nước có hơn 1.400 dự án mới được cấp Giấy chứng nhận đầu tư với tổng vốn đăng ký hơn 11 tỷ USD. Ước tính các dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài đã giải ngân được 9,6 tỷ USD, tăng 8,4 % so với cùng kỳ năm 2014.

thanh khoản bất động sản tăng đột biến

+ Theo số liệu thống kê của Bộ Tài chính, tính đến tháng 9/2015 các doanh nghiệp nhà nước đã thoái được hơn 4.400 tỷ đồng tiền đầu tư ngoài ngành, trong đó nhiều nhất là lĩnh vực bất động sản với gần 3.000 tỷ đồng. Từ nay đến cuối năm 2015, số vốn đầu tư vào 5 lĩnh vực gồm: bất động sản, ngân hàng, chứng khoán, bảo hiểm và quỹ đầu tư cần phải thoái là hơn 17.000 tỷ đồng, trong đó, bất động sản cần thoái hơn 6.000 tỷ đồng.

+ Tại thị trường Hà Nội trong quý III/2015, tổng nguồn cung biệt thự và nhà liền kề đạt khoảng 30.400 căn từ 114 dự án, tăng 1% cùng quý và 3% so với năm 2014. Nguồn cung sơ cấp đạt khoảng 1.200 căn và nguồn cung thứ cấp đạt khoảng 29.000 căn. Các dự án mới gia nhập thị trường trong quý này cung cấp khoảng 280 căn. Theo dự báo, trong quý IV/2015, các dự án mới mở bán với cơ sở hạ tầng hoàn thiện và khả năng tiếp cận dễ dàng là những yếu tố chính thu hút người mua đặc biệt là khu vực phía Tây và Tây Nam thủ đô.

+ Tại TP.HCM, nguồn cung căn hộ để bán tại thị trường sơ cấp tính đến quý III/2015 có khoảng 30.500 căn hộ, và có hơn 5.200 căn hộ được giao dịch. Khu vực quận 2, quận 7 và quận Bình Thạnh là nơi có số lượng giao dịch lớn, chiếm 53% trên tổng số lượng giao dịch trên thị trường. Dự kiến, từ quý IV/2015 đến 2017, sẽ có khoảng hơn 57.500 căn từ 92 dự án hiện hữu và tương lai gia nhập thị trường.

+ Hiệp hội Bất động sản TP.HCM vừa kiến nghị tới các cơ quan quản lý chỉ nên tập trung ngân sách đầu tư cho hai nhóm nhà ở xã hội: cho thuê và thuê mua (bằng hình thức trả góp). Mô hình mới là nhà ở xã hội cho thuê sẽ đáp ứng nhu cầu nhà ở của nhóm đối tượng không đủ khả năng tài chính mua trả góp. Theo đánh giá của Hiệp hội, những khó khăn và hạn chế trong quá trình triển khai chương trình phát triển nhà ở xã hội đang khiến nhiều doanh nghiệp không mặn mà đầu tư phát triển phân khúc này.

+ Dự báo về thị trường BĐS, ông Nguyễn Ngọc Thành, Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam cho biết, thị trường bất động sản tiếp tục có những dấu hiệu hồi phục. Vào những tháng cuối năm 2015, thị trường sẽ có những chuyển biến theo hướng tích cực hơn nữa. Về mặt bằng giá, sẽ có sự tăng lên song, mức độ tăng giá không lớn. Ở nhóm những dự án có chất lượng tốt, chủ đầu tư uy tín, dự án thuận tiện giao thông, hoàn thiện cơ sở hạ tầng, dịch vụ… sẽ có sự tăng giá nhẹ.

+ Tri ân khách hàng đã tin tưởng, lựa chọn dịch vụ và sản phẩm của STDA, nhân kỷ niệm 13 năm Ngày thành lập (15/10/2002 – 15/10/2015), CENGROUP triển khai chương trình ưu đãi hấp dẫn tới tất cả khách hàng có giao dịch BĐS thành công tại STDA (một thành viên thuộc CENGROUP) trong tháng 10. Theo đó, từ ngày 1.10 đến hết 31.10.2015, khách hàng có giao dịch thành công tại STDA sẽ có cơ hội sở hữu 130 iPhone 6S, 1300 phần quà ý nghĩa với tổng giá trị lên đến 3 tỷ đồng. Chương trình được áp dụng cho khoảng 20 dự án đang được STDA phân phối trên toàn quốc.